Отправлено: 17.03.12 13:51. Заголовок: Управление многоквартирным домом

Сейчас только что закончила читать Жилищный кодекс РФ. И многое интересное узнала. Я поняла, что УК зачастую пользуются тем, что мы не читаем, не хотим вникнуть в законы, постановления, касающихся нашего жилья. Мы собственники имеет большие возможности восстановить справедливость, не дать себя обдурить хамам и ворам в УК.
Предлагаю делиться знаниями в этой области. Может быть у кого-то есть опыт обращения в суд, прокуратуру, и другие способы борьбы с УК.

 Отправлено: 17.03.12 13:54. Заголовок: Меня инетерсует в пе..

Меня инетерсует в первую очерель договор с УК. Я так поняла наш район обслуживает УК "Стройтехника". Какой договор с ней кто заключал? Он типовой? Может кто-то пытался что-то в нем подправить, исправить, дополнить. Как проходит заключение договоров с этой УК?
Вот совет по заключению договора с УК:
http://36.rospotrebnadzor.ru/key-areas/protecting-consumer-rights/5434

 Отправлено: 17.03.12 14:16. Заголовок: Жильцы вправе в одно..

Жильцы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если управляющая организация не выполняет взятые ею обязательства. Ранее эта процедура предполагала судебное решение. Теперь спор также может разрешить суд, но доказывать исполнение условий договора придется управляющей компании.

Срок действия договора с управляющей компанией не может быть больше трех лет.

Если вас не устраивают услуги управляющей компании, вы в любой момент можете провести общее собрание собственников помещений в доме и заменить управляющую компанию. Но требования и претензии должны быть обоснованы. Поэтому очень важно, какой договор на управление будет на конкурсе представлен. Если какие-то пункты этого договора нарушаются, не исполняются, тогда у собственников есть повод провести это собрание. То есть эта дверь не закрыта для жителей.

Каждый жилец дома будет лучше знать свои права и обязанности, если у него будет копия договора с управляющей компанией.

ссылка на полный текст http://gkh-topograph.narod.ru/management-3.htm

 Отправлено: 13.04.12 10:41. Заголовок: хм....почитал... и з..

хм....почитал... и задумался....а я то вообще никакой договор не заключал, ничего не подписывал....на каком основании СТРОЙТЕХНИКА мне ежемесячно квитанции шлет? может в Ж...ПУ их послать и ничего не платить))

 Отправлено: 13.04.12 13:31. Заголовок: Можно, но свет, воду..

Можно, но свет, воду, газ, тепло платить нужно. Его вам же поставляют?!!! Поставляют вам все это в срок и вовремя. Вы можете оплачивать напрямую поставщикам, избегая УК. Только вот это страсть как не нравится такая схема самой УК. Подают они иски в суд, или коллекторам. Почитайте все же закон. Не ленитесь.

 Отправлено: 16.04.12 13:11. Заголовок: а на каком основании..

а на каком основании они предоставляют свет, газ и воду? я же могу это принять и за манну небесную))

соответственно если на протяжении года я не буду платить, они якобы попробуют возместить чрез суд, но вот только на каком основании

 Отправлено: 20.06.12 14:22. Заголовок: Но вы ведь потребляе..

Но вы ведь потребляете газ, воду, свет! конечно, можно попытаться напрямую платить непосредственно поставщикам, а не посредникам!

 Отправлено: 27.06.12 22:09. Заголовок: Квартирные кражи (профилактика)

А многие и не платят! Только за них вынуждены отдуваться "платятщие" соседи. Им регулярно приходят всякие ДОПу.